Помощь юриста при заливе квартиры по вине управляющей компании или ТСЖ

В этой статье мы поговорим  что делать, если ваша квартира пострадал по вине ТСЖ, или Управляющей компании (УК).

Причиной залива квартиры может быть лопнувший стояк, протечка крыши, некачественное выполнение слесарных работ и многое другое. Все те действия, которые производятся Управляющей компанией находятся в зоне ее ответственности.

Как решать проблему

Для того, чтобы решить проблему с заливом квартиры по вине ТСЖ или УК Вам не обходимо выполнить все, указанные ниже шаги, или позвонить по указанным на сайте телефонам.

Для начала необходимо разобраться в том за что именно отвечает Управляющая компания, или ТСЖ.

В Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" пункт 5.6 закреплены следующие нормы и понятия, за которые отвечает УК или ТСЖ:

• канализационные трубы;
• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения (все трубы холодного и горячего водоснабжения);
• внутридомовая инженерная система газоснабжения;
• внутридомовая система отопления.

ТСЖ отвечает за работоспособность и сохранность систем отопления и водоснабжения до запорной арматуры, то есть, до перекрывающего крана. Исключением являются поврежденные трубы после запорной арматуры, если  работы по замене труб и крана производило само ТСЖ (УК).

В случае замены стояков общего пользования силами и средствами  жильцов, Управляющая компания (ТСЖ) может утверждать, что виноваты сами жильцы, однако это не так. УК (ТСЖ) не говорят, что обслуживание стояков лежит на ней и, соответственно, ответственность за состояние общедомового имущества. Возмещать ущерб при протечке стояков обязана УК.

В ряде случаев, бывает виновата  организация, которая производила ремонтные работы. Как поступить при заливе квартиры по вине компании, производившей ремонтные работы Вы можете узнать в специальной статье, размещенной на сайте.

Основная проблема с выплатами при заливах по причине ТСЖ или УК - это нежелание управляющих компаний признавать, что затопление произошло по их вине. В этой ситуации компания будет уклоняться от составления акта залива. Если Управляющая компания (ТСЖ) не выходит по месту залива и не составляет акт залива, это не является основанием для  отказа в получении пострадавшей стороной выплаты. Главный момент - это фиксация причин залива. Именно фиксация залива будет положена в основу судебного решения, доказательств причин залива и признания ТСЖ, или УК виновной в причинении ущерба. Вы можете самостоятельно зафиксировать причину залива, составив "Акт о заливе", или вызвать юристов нашей компании для проведения необходимых мероприятий.

Услуги юриста при заливе квартиры

Мы можем Вам предложить следующие услуги:

1. бесплатная консультация по вопросам возмещения ущерба от залива;
2. экспертная оценка ущерба;
3. помощь в сборе документов, подготовке и подаче искового заявления в суд;
4. досудебное и судебное разбирательство с участием, или без участия клиента;
5. услуги юристов под ключ - от сбора документов до возмещения ущерба.

Получить бесплатную консультацию и помощь юристов в Саратове при заливе квартиры по вине Управляющей компании, или ТСЖ Вы сможете в юридическом центре "Партнер".